Ile można zarobić na wynajmie zakwaterowania

W Alanyi można wynajmować mieszkania zarówno sezonowo, jak i na dłuższy okres. Działając w ten sposób, uda się zwrócić koszty zakupu mieszkania już po 10 latach. Najważniejsze jest dokonanie właściwego wyboru, w czym pomogą specjaliści z agencji Ataberk Estate.

Ceny wynajmu

Wielu wynajmujących, którzy kupują nieruchomości w Alanyi z myślą o wynajmie, zastanawia się, jak bardzo będą one pożądane i ile można za nie zażądać. Ceny zależą od wielu czynników, w tym od jakości obiektu, dostępności infrastruktury wewnętrznej, lokalizacji, bliskości plaży i widoku na morze.

Na przykład wynajem nieruchomości w centrum lub w dzielnicy Oba jest droższy niż w Mahmutlarze i cieszy się większym zainteresowaniem, ponieważ wybór obiektów jest zazwyczaj mniejszy. Popularne są mieszkania w kompleksach, które mają własny basen, zjeżdżalnie wodne, place zabaw, ochronę i centrum fitness. Im lepiej wyposażone mieszkanie, tym wyżej można je ocenić. Wszyscy chcą odpoczywać w komfortowych warunkach, gdzie jest dobrej jakości naczynia i pościel.

Wynajem długoterminowy

Puste mieszkanie bez mebli i sprzętu można wynająć na dłuższy okres, ponieważ większość najemców, szczególnie lokalnych, jest przyzwyczajona do korzystania z własnych mebli i sprzętu AGD. Umowa zwykle podpisywana jest na rok, a najczęściej pobierany jest depozyt (jednomiesięczny czynsz), który nie jest zwracany przez właściciela w przypadku zerwania umowy i wcześniejszego wyprowadzenia się.

Plus dla właściciela — regularny miesięczny dochód, stałych najemców. Jednakże stawki za wynajem długoterminowy są niższe niż za wynajem krótkoterminowy, a mieszkanie będzie niedostępne dla właściciela.

Wynajem krótkoterminowy

Wynajem krótkoterminowy cieszy się dużą popularnością w kurortach, najczęściej ma charakter sezonowy, który w Alanyi trwa dość długo, od końca kwietnia do początku listopada.

Aby wynająć mieszkanie turystom, należy je wyposażyć w meble i zapewnić gościom wszystko, co jest potrzebne do wypoczynku — ręczniki, naczynia, pościel, sprzęt, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.

W większości przypadków mieszkania wynajmowane są niemal przez cały sezon, a roczny zysk przekracza dochód z wynajmu długoterminowego. Dodatkowo, istnieje możliwość zaplanowania harmonogramu przyjazdów, aby samemu również mieć możliwość odpoczynku.

Średnio, przy wynajmie przez agencję, roczny zysk wynosi do 7%-10% wartości mieszkania. Jeśli wynajmujesz mieszkanie samodzielnie, możliwe jest osiągnięcie dochodu powyżej 10%, ale w takim przypadku trzeba samodzielnie witać gości, szukać klientów i rozwiązywać wszystkie pojawiające się problemy. Wskaźnik ten jest „czysty”, z uwzględnieniem wydatków na utrzymanie nieruchomości (aidat, podatek i inne koszty). Koszty mediów i sprzątanie po wyjeździe pokrywa sam najemca.

Jeśli kupujesz mieszkanie w celu wynajmu, zalecamy ubezpieczenie mieszkania od różnych ryzyk, tym bardziej że średni koszt takiego ubezpieczenia na rok wynosi około 150 dolarów, w zależności od obiektu.

Nasza firma aktywnie zajmuje się wynajmem, przez lata działalności udało nam się zbudować dobrą bazę stałych klientów. Przejmujemy całe zarządzanie nieruchomościami: wyposażenie mieszkania, opłata podatków, aidat, organizacja sprzątania, witanie gości, zawieranie umów i rozwiązywanie wszystkich pojawiających się problemów na miejscu.

Otrzymujesz stabilny dochód, a my zadowolonych klientów i nowych nabywców!

Przybliżone ceny wynajmu krótkoterminowego w regionie Alanya za 2021 rok: