Kupno i rejestracja nieruchomości w Turcji

Proces zakupu nieruchomości w Turcji stał się jeszcze prostszy! Jeśli wcześniej wielu obcokrajowców czekało na pozwolenia i dokumenty dotyczące zakupu przez ponad miesiąc, teraz cały proces może zająć mniej niż tydzień. A dzięki profesjonalizmowi naszego biura Ataberk Real Estate, transakcje przebiegają łatwo, bez stresu i niepotrzebnych wydatków.

✅ Etap 1 – Poznanie i wstępne opcje

Na początku, jeszcze przed przyjazdem do Turcji, ustalamy życzenia klienta oraz cel zakupu. Ile sypialni? Czy widok z okien ma znaczenie? Czy potrzebny jest basen? Jaki budżet chciałbyś przeznaczyć?... Im więcej odpowiedzi otrzymamy, tym łatwiej będzie dobrać odpowiednie opcje. Przesyłamy kilka alternatyw i przedstawiamy porównanie cen.

✅ Etap 2 – Infotur

Po zapoznaniu się z otrzymanymi opcjami, klient zaznacza, co mu się podoba. Jeśli podobne obiekty są dostępne, proponujemy zorganizowanie wizyty zapoznawczej, aby obejrzeć wszystko na miejscu, lub zorganizowanie oględzin online.

✅ Etap 3 – Transakcja (Podpisanie umowy)

Po wybraniu odpowiedniej opcji klient podpisuje umowę. W umowie określamy wszystkie warunki oraz ustalamy cenę nieruchomości. Sporządzamy umowę w trzech egzemplarzach, w dwóch lub więcej językach. Nasi eksperci dostarczają wszystkie dodatkowe dokumenty potwierdzające czystość transakcji. Przy podpisywaniu umowy z dokumentów kupującemu potrzebny jest tylko paszport.

✅ Etap 4 – Płatność za zakup

Plan płatności staramy się omawiać indywidualnie z każdym klientem. Czasami przewidziana jest bezprocentowa ratalna spłata. Standardowa praktyka to 5-10% wartości kupowanej nieruchomości jako zaliczka, 20-50% – w ciągu 2-3 tygodni, a reszta – przy odbiorze TAPU (świadectwa własności) w Urzędzie Katastralnym.

✅ Etap 5 – Uzyskanie numeru podatkowego i otwarcie konta w tureckim banku

Pracownik naszej firmy uzyskuje dla Ciebie numer podatkowy (vergi numarasi) w Urzędzie Skarbowym – Vergi dairesi. Numer podatkowy jest niezbędny przy odbiorze TAPU, do otwarcia konta w banku, zakładania firmy, uzyskania pozwolenia na pobyt.

Na życzenie, pomagamy otworzyć konto w tureckim banku, co ułatwia późniejsze płacenie rachunków i podatków.

✅ Etap 6 – Płatność zgodnie z umową i odbiór TAPU

Przekazanie praw własności odbywa się w państwowej instytucji – Urzędzie Katastralnym (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) w Turcji, w miejscu zakupu nieruchomości. Transakcja nie wymaga obecności notariusza. Kupujący może być obecny osobiście lub pozostawić pełnomocnictwo, aby później odebrać TAPU w naszym biurze w dowolnym dogodnym czasie.

✅ Etap 7 – Organizacja życia codziennego

Wymarzone klucze są już w rękach. Teraz pozostaje jeszcze odebrać iskan (paszport techniczny), zarejestrować liczniki na prąd i wodę na nazwisko nowego właściciela, oraz podłączyć internet i telewizję. Wszystkie te sprawy również załatwia nasze biuro. Jeśli zajdzie potrzeba, pomagamy w zakupie mebli, sprzętu AGD, dobieramy akcesoria, aby Twój dom w Turcji był jeszcze bardziej komfortowy.