Покупка земельного участка в Турции

К сожалению, сейчас нет актуальных предложений недвижимости в данном городе. Посмотрите другие города.

Cudzoziemcy mogą nie tylko kupować nieruchomości w Turcji, ale także nabywać ziemię. Po uzgodnieniu strony są różnego rodzaju, a także mają swoje ograniczenia. Kupowanie ziemi w Turcji wiąże się z większą ilością subtelności, o których powinieneś wiedzieć z wyprzedzeniem.

Tylko w ciągu ostatnich kilku lat obywatele ponad 20 krajów nabyli ziemię w Turcji w różnych prowincjach. Ankara, Stambuł, Antalya, Mugla i Trabzon prowadzą w pierwszej piątce regionów o największym popycie na zakup ziemi. Całkowita powierzchnia wynosi już ponad 500 akrów, a co roku liczba ta tylko rośnie. Inwestowanie w ziemię w Turcji to dalekowzroczna decyzja, ponieważ populacja rośnie, a wolna ziemia tylko się zmniejsza. Władze są pozytywnie nastawione do inwestorów zagranicznych, więc nadal dość łatwo jest kupić działkę w Turcji jako własność prywatną. Obywatele innych krajów mają prawo do zakupu ziemi w Turcji pod budowę prywatnej lub komercyjnej nieruchomości (na przykład dom nad morzem lub butikowy hotel), a także pod rozwój rolnictwa.

Ziemia

Rodzaje gruntów w Turcji

Nie na każdej zakupionej działce można łatwo zbudować willę. Wszystkie działki w Turcji są ściśle podzielone na kilka kategorii i podlegają pewnym zasadom budowlanym.

  • Działki mieszkalne
    Ten typ obejmuje grunty w Turcji, na których można wybudować prywatną willę lub kompleks mieszkalny. Takie działki są oznaczone w dokumentach jako „Konut imarli arsa”, czyli działki z pozwoleniem na budowę nieruchomości mieszkalnej. Każde województwo, a nawet powiat ma własne wymagania dotyczące budowy nieruchomości. Na przykład w Fethiye zabronione jest budowanie domów wyższych niż 5 pięter, a w Bodrum wille muszą być białe, aby nie zaburzały ogólnego wyglądu półwyspu.
  • Działki pod budowę nieruchomości komercyjnych
    Ta kategoria obejmuje te obiekty, które odnoszą się do działalności komercyjnej. Są to hotele, centra handlowe, lokale biurowe. Takie działki są oznaczone jako „Ticari imarlı arsa”.
  • Grunty rolne
    Takie ziemie w Turcji są przeznaczone pod uprawę różnych roślin uprawnych i hodowlę zwierząt. Mogą to być sady pomarańczowe, granatowe czy brzoskwiniowe, gaje oliwne, pastwiska, pola bawełny, plantacje bananów… Na szczęście klimat Turcji pozwala na uprawę wielu smacznych i zdrowych rzeczy. Zabroniona jest budowa obiektów nieruchomości na działkach rolnych.
Działki mieszkalne

Cechy kupowania ziemi w Turcji dla obcokrajowców

  • Wszystkie działki budowlane są wpisane do rejestru Urzędu Katastralnego Turcji.
    Plany są koordynowane z wyprzedzeniem, dzięki czemu każda drobna zmiana wymaga nie tylko dużych środków, ale i czasu.

  • W przypadku obcokrajowców istnieją pewne ograniczenia dotyczące zakupu ziemi.
    Obywatele Federacji Rosyjskiej nie mają prawa kupować ziemi w Turcji nad Morzem Czarnym, a obywatele Grecji – na wybrzeżu Morza Śródziemnego i Morza Egejskiego. Ponadto, zgodnie z ustawodawstwem Republiki Turcji, ani lokalni mieszkańcy, ani cudzoziemcy nie mogą kupować gruntów będących własnością państwa. Zwykle są to strefy wojskowe, a także parki narodowe. Niektóre tereny państwowe, takie jak plaże, można przejąć tylko na długoterminową dzierżawę.
  • Cudzoziemiec może kupić w Turcji ziemię o powierzchni nie większej niż 30 hektarów.
    Ponadto łączny odsetek nieruchomości będących własnością obywateli innych krajów nie może przekraczać 10% całkowitej powierzchni obszaru, na którym dokonywany jest zakup. Grunty w Turcji są wydawane zarówno osobie fizycznej, jak i prawnej.
Cechy kupowania ziemi

Ile kosztuje ziemia w Turcji?

Ceny działek w Turcji różnią się w zależności od regionu, przeznaczenia gruntu, możliwego procentu zabudowy, perspektyw rozwoju i wielu czynników. Na przykład działka pod budowę nieruchomości mieszkalnej w Alanyi, 3-5 km od morza, kosztuje od 30 000 euro za 500 m². Obecność widoku na morze zwykle zwiększa cenę działki w Turcji o 1,5 - 2 razy. Na pierwszej linii brzegowej jest coraz mniej ziemi, a jej koszt jest bardzo wysoki. W sprzedaży opcje na działki z gotowym projektem inwestycyjnym oraz pakietem dokumentów z uzyskanymi pozwoleniami.

W większości przypadków prace nad znalezieniem działki w Turcji prowadzone są indywidualnie. Zostaw swoją prośbę, a specjaliści Ataberk Estate dobiorą odpowiednie opcje.

Сколько стоит земля